Com foco em imóveis entre R$ 1 milhão e R$ 6 milhões, que apresentam uma alta taxa de procura no mercado imobiliário pernambucano, apesar da crise, a construtora Paulo Miranda lançou na tarde de ontem o seu braço exclusive. Com escritório próprio, no empresarial Janete Costa, em Boa Viagem, e uma equipe de cinco corretores especializados no segmento premium, a imobiliária espera crescer 30% de suas vendas nos próximos 12 meses apenas com os resultados do mercado de luxo. A retração atual não preocupa os empreendedores, uma vez que o mercado de construção civil começa a se recuperar e deve fechar o ano com crescimento de até 5% em relação a 2016, de acordo com dados da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE). Entre os bairros mais disputados no segmento estão Boa Viagem, Pina, Piedade, Casa Forte, Jaqueira, Rosarinho e o trecho da beira-rio de Santo Amaro, no Centro.

As praias de Muro Alto, Enseadinha, Toquinho e Reserva do Paiva, além de Gravatá, no Agreste, também estão entre os endereços mais procurados pela classe A no estado.  “Neste momento, já estamos com 40 clientes interessados apenas em imóveis na beira-mar do Recife. É o espaço mais desejado. Mesmo que a pessoa nunca vá passar um dia na praia de Boa Viagem, mas ela quer morar na beira-mar”, afirma José Maria Miranda. Segundo ele, além da localização, que é a primeira exigência, os clientes deste segmento buscam acabamentos refinados, muitos equipamentos de lazer no condomínio (especialmente quadras de tênis, squash e piscinas com raias olímpicas) e itens de segurança como guarita blindada. “Outra demanda dos compradores de luxo é por vagas de garagem. Tem imóveis aqui em Pernambuco com seis vagas de garagem justamente para atender este público”, ressalta Miranda.

O empresário acrescenta que o perfil do público que busca a Paulo Miranda com foco no mercado premium é constituído 90% por pernambucanos, que estão vendo na construção civil uma forma segura de investir e aumentar patrimônio mesmo nesta fase de retração que atinge o Brasil.

“A maioria quer morar no imóvel de luxo, mas muitos estão voltando os olhos para esse mercado para investir de forma conservadora. Além disso, todos os bancos hoje já têm financiamento para essa faixa de preço e as construtoras e incorporadoras também trabalham com financiamento direto de até 80 meses para esse tipo de produto”, ressalta o gestor. Carlos Tinoco, presidente da Ademi, que esteve presente no lançamento, concorda e reforça a recuperação do mercado de construção civil, que começa a dar sinais. “A gente passou uma fase em que as pessoas estavam com medo de comprometer seu dinheiro. Agora, o momento já é de pensar onde investir com segurança e, nisso, a melhor opção sempre será um imóvel.”