A escolha de Pernambuco como sede da nova Escola de Formação e Graduação de Sargentos de Carreira já começou a movimentar o mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife. Com a chegada da instituição, que será construída em um terreno localizado entre os municípios do Recife, Camaragibe, São Lourenço da Mata, Abreu e Lima e Araçoiaba, o governo do estado se comprometeu a investir mais de R$ 320 milhões em obras de infraestrutura no entorno da região. Esse aporte tem chamado a atenção da cadeia da construção civil local. De acordo com o Sindicato da Habitação de Pernambuco (Secovi-PE), a expectativa é de que os imóveis do entorno registrem uma valorização de 30% a 40% nos próximos cinco anos.

Para o presidente do Secovi-PE, Elísio Cruz Júnior, uma das justificativas está no valor atual do metro quadrado na região. De acordo com o Índice de Velocidade de Vendas (IVV), indicador calculado pela Federação das Indústrias de Pernambuco (Fiepe), o metro quadrado dos imóveis em estoque em Camaragibe custa R$ 3.056,55, ligeiramente abaixo da média da RMR, que é de R$ 3.119,00. Na capital pernambucana, por exemplo, o custo é de R$ 3.829,34.

Outro fator que contribui para a atração do mercado imobiliário são as condições encontradas em Aldeia. “A busca de moradia com mais espaço e conexão com a sustentabilidade cresceu muito nos últimos dois anos. E Aldeia, numa área de Mata Atlântica preservada, oferece uma alternativa interessante para quem procura esses pontos mas não pretende se mudar para uma cidade do interior. Com a melhoria da infraestrutura, a região tende a atrair muito mais interesse do consumidor com esse perfil”, afirmou o CEO da Marta Inteligência Imobiliária, Sand Coutinho.

CEO do portal imobiliário Expoimóvel, Thiago Donato destaca que Aldeia atrai um perfil de consumidor de maior poder aquisitivo, mais exigente e menos afetado pela crise. “Mesmo que o cenário desafiador persista por algum tempo, a localidade leva vantagem nesse sentido, porque atrai consumidores que foram menos afetados pelas oscilações da economia. Os produtos imobiliários são bem nichados, basicamente condomínios horizontais em áreas de mata. A procura e oferta por eles tende a crescer a partir de empreendimentos que vão incrementar a região sem descaracterizá-la, como o Arco e a Escola”, analisou.

Aproveitando o bom momento, algumas empresas já apostam em lançamentos na área e estão otimistas com a velocidade de vendas. Recentemente, a FC Andrade Empreendimentos Imobiliários, iniciou as vendas do Lago de Aldeia Residence, que contará com 300 mil m² de Mata Atlântica preservada.