O leilão do edifício Holiday, em Boa Viagem, realizado na última semana, chamou a atenção para um tipo de investimento que vem conquistando novos adeptos aos poucos: a compra de imóveis leiloados. Os compradores do Holiday, os empresários pernambucanos José Romero e José Roberto Dias Gomes da Silva eram, até então, outsiders do setor imobiliário. Ambos têm como atuação os setores de energia, combustíveis e logística, o que despertou a curiosidade sobre o porquê de investirem no setor que não têm expertise? A oportunidade?

Avaliado em R$ 35,7 milhões, o prédio foi arrematado por R$ 21,5 milhões, em uma segunda oferta pública. É exatamente esse deságio que vem atraindo os investidores, não necessariamente com a mesma capacidade financeira dos arrematantes do Holiday. Os descontos nos leilões judiciais ou extrajudiciais de imóveis podem chegar a 50% do valor do bem, sendo um investimento bem atrativo. Mas não basta dar o lance e pronto. É preciso ler o edital, ver os pormenores e buscar orientação jurídica para não cair em fria, recomenda o leiloeiro Diogo Martins.

Executados geralmente por dívidas com bancos, financeiras ou condomínios; a compra de uma casa ou apartamento exige cuidados, apesar de ser um negócio rentável. O principal deles diz respeito à desocupação. Um imóvel leiloado pode ainda estar ocupado pelos antigos proprietários e, nesse caso, o custo com a desocupação será do arrematante, como alerta o tabelião Filipe Andrade Lima, do Cartório Andrade Lima.

Custos altos desafiam os Pequenos negócios
O aumento de custos é o principal desafio enfrentado pelas empresas de pequeno porte. É o que revela a pesquisa Pulso dos Pequenos Negócios, realizada pelo Sebrae. Em Pernambuco, 32% dos empreendedores apontam esse fator como a maior dificuldade para o sucesso dos seus negócios. A falta de clientes (29%) e as dívidas com empréstimos (13%) também se destacam como grandes obstáculos enfrentados pelas micros e pequenas empresas no estado.

Infraestrutura elétrica
A Eletrobras, holding controladora da Chesf, está investindo R$ 700 milhões na melhoria da infraestrutura de transmissão de energia elétrica no Nordeste. Desse total, Pernambuco está recebendo um montante de R$ 159 milhões em investimentos.

Casa Estação Luz
A Casa Estação Luz, ou casa de Alceu (Valença) conta este ano com o apoio da Brahma, cerveja do grupo Ambev. O centro cultural, que vem sediando “esquentas” desde o início do mês, prepara agora a estrutura para os dias oficiais da folia em Olinda.

Balanço do estado
Empresários integrantes do Lide-PE terão a oportunidade de saber mais sobre a situação financeira de Pernambuco na próxima terça-feira (25). Com a coordenação de Valério Veloso, presidente do LIDE Finanças e sócio da Kroma Energia, o grupo recebe o secretário da Fazenda do Estado, Wilson de Paula, que apresentará o balanço fiscal de Pernambuco em 2024 e as perspectivas e cenários para 2025