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O endereço mais caro de Pernambuco
As expansões imobiliárias para o Pina e Setúbal vêm ajudando a Zona Sul do Recife a se solidificar como detentoras dos metros quadrados de maior valor
THATIANA PIMENTEL
thatiana.pimentel@diariodepernambuco.com.br
Publicação: 13/07/2018 03:00
Que Boa Viagem é a área mais disputada pelo mercado imobiliário pernambucano ninguém duvida, mas o que muitos podem não ter percebido é que Pina e Setúbal são considerados expansões naturais do bairro e estão atraindo as mesmas construtoras e perfil de moradores. A demanda só aumenta e, entre os principais empreiteiros, já se fala que, daqui a duas décadas, toda a Zona Sul será um dos primeiros alvos do chamado retrofit (processo de revitalização dos edifícios) da construção civil local, que deverá ampliar e melhorar os prédios já existentes. O fato é que, para o setor imobiliário, a Zona Sul é o investimento com retorno mais garantido e os metros quadrados mais caros do Recife. Há imóveis que custam quase R$ 15 mil o metro quadrado na Avenida Boa Viagem, faixa mais valorizada. Agora, a região terá também uma beira-rio concorrida com o Mirante do Capibaribe, construção de luxo da Moura Dubeux às margens da Bacia do Pina, atrás do Dnit, na Antônio de Góes.
“O Pina é um dos bairros com maior mobilidade do Recife após a construção da Via Mangue e as pessoas querem morar em locais com grande mobilidade e acesso a pontos diversos da cidade. Isso acabou ajudando muito o mercado imobiliário da Zona Sul porque hoje a família que quer comprar em Boa Viagem é a mesma daquela que quer morar no Pina”, afirma Eduardo Dubeux, diretor da Moura Dubeux. Segundo ele, por causa da demanda, a construtora tem, atualmente, dois empreendimentos no bairro com unidades à venda, o Mirante Capibaribe, cujo valor médio é de R$ 2,3 milhões por apartamentos de quatro quartos e 270 metros quadrados de área útil e quatro vagas de garagem, e o Parque Shopping, mais próximo ao RioMar, cujo metro quadrado fica por R$ 6,5 mil e com plantas de um ou dois quartos.
Outra construtora que investe na Zona Sul é a Gabriel Bacelar com projetos como o Green Life, Maria Satye, Sky, Unique e o Adress, esse último, lançado em outubro do ano passado e já com 81% das unidades vendidas. Todos em Boa Viagem. Wallace Soares, diretor comercial da construtora, afirma que, ao contrário do que ocorre em outros endereços do Recife, a demanda pela região conseguiu resistir até mesmo a recessão econômica que assola o Brasil desde 2015. “Boa Viagem consegue agradar todas as idades e perfis de público porque o bairro é muito completo em comércio e serviços. Tudo o que você quer, encontra. Com a Via Mangue, a Zona Sul recuperou grande parte da sua qualidade de vida, uma vez que os engarrafamentos diminuíram”, completa.
Para Mariana Wanderley, diretora da Pernambuco Construtora, o Parque Dona Lindu também deu novo fôlego para investimentos no limite entre Boa Viagem e Setúbal, como o Boa Viagem Prince, um quatro quartos colado no parque, além do Promenade Prince e do Boulevard Prince, ambos em Boa Viagem - o metro quadrado fica em torno de R$ 6,5 mil.
Saiba Mais
Preço do metro quadrado
média/mês de junho
Boa Viagem R$ 6.728
Pina R$ 8.356
Setúbal R$ 6.252
“O Pina é um dos bairros com maior mobilidade do Recife após a construção da Via Mangue e as pessoas querem morar em locais com grande mobilidade e acesso a pontos diversos da cidade. Isso acabou ajudando muito o mercado imobiliário da Zona Sul porque hoje a família que quer comprar em Boa Viagem é a mesma daquela que quer morar no Pina”, afirma Eduardo Dubeux, diretor da Moura Dubeux. Segundo ele, por causa da demanda, a construtora tem, atualmente, dois empreendimentos no bairro com unidades à venda, o Mirante Capibaribe, cujo valor médio é de R$ 2,3 milhões por apartamentos de quatro quartos e 270 metros quadrados de área útil e quatro vagas de garagem, e o Parque Shopping, mais próximo ao RioMar, cujo metro quadrado fica por R$ 6,5 mil e com plantas de um ou dois quartos.
Outra construtora que investe na Zona Sul é a Gabriel Bacelar com projetos como o Green Life, Maria Satye, Sky, Unique e o Adress, esse último, lançado em outubro do ano passado e já com 81% das unidades vendidas. Todos em Boa Viagem. Wallace Soares, diretor comercial da construtora, afirma que, ao contrário do que ocorre em outros endereços do Recife, a demanda pela região conseguiu resistir até mesmo a recessão econômica que assola o Brasil desde 2015. “Boa Viagem consegue agradar todas as idades e perfis de público porque o bairro é muito completo em comércio e serviços. Tudo o que você quer, encontra. Com a Via Mangue, a Zona Sul recuperou grande parte da sua qualidade de vida, uma vez que os engarrafamentos diminuíram”, completa.
Para Mariana Wanderley, diretora da Pernambuco Construtora, o Parque Dona Lindu também deu novo fôlego para investimentos no limite entre Boa Viagem e Setúbal, como o Boa Viagem Prince, um quatro quartos colado no parque, além do Promenade Prince e do Boulevard Prince, ambos em Boa Viagem - o metro quadrado fica em torno de R$ 6,5 mil.
Saiba Mais
Preço do metro quadrado
média/mês de junho
Boa Viagem R$ 6.728
Pina R$ 8.356
Setúbal R$ 6.252
- Em Boa Viagem, o preço reduziu 0,44% em relação a maio
- No Pina, houve um aumento de 0,31% nos preços de venda de junho em relação ao mês anterior
- Em Setúbal, o aumento foi ainda maior, ficando em 0,32% de crescimento no preço do metro quadrado